» Zarządzenie Burmistrza Ponieca z dnia 08 lipca 2004 r. w sprawie ogłoszenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości budynkowej położonej w Poniecu przy ul. Kościelnej Nr 5
ZARZĄDZENIE NR 57/04Burmistrza Ponieca
z dnia 08 lipiec 2004 r.
w sprawie ogłoszenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości budynkowej położonej w Poniecu przy ul. Kościelnej Nr 5Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym {jednolity tekst z 2001 r. Dz.U. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami}oraz Działu II Rozdziału 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami {jednolity tekst - Dz. U. Nr 46, poz. 543 z dnia 7 czerwca 2000 roku ze zmianami}
Zarządza się, co następuje:§ 1Ogłaszam ustny przetarg nieograniczony na zbycie
nieruchomości budynkowej stanowiącej własność Gminy Poniec,
położonej w Poniecu przy ulicy Kościelnej Nr 5, gmina Poniec - działka gruntu numer 198 o powierzchni 368 m
2 .
§ 2Warunki przetargu zawiera Załącznik do niniejszego Zarządzenia.
§ 3Wykonanie zarządzenia powierza się Komisji Przetargowej.
§ 4Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.
BURMISTRZ PONIECAKazimierz Dużałka
UZASADNIENIENieruchomość gruntowa zabudowana II kondygnacyjnym budynkiem
mieszkalnym - usługowym oraz dwoma budynkami gospodarczymi, położona w Poniecu przy ulicy przy ul. Kościelnej Nr 5, oznaczona w ewidencji gruntów nr 198 o powierzchni 368 m
2,
dla której założono Księgę Wieczystą Nr 22101 - stanowi własność Gminy Poniec.
Z dniem 31.12.2002 roku Plan Ogólny Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Ponieca zatwierdzony Uchwałą Rady Narodowej Miasta i Gminy Poniec Nr VII/33/89 z dnia 29.11.1989 roku utracił ważność. Działka Nr 198, położona w Poniecu przy ulicy Kościelnej Nr 5, w Planie Ogólnym Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Ponieca znajdowała się w jednostce strukturalnej B 2 MS, która przeznaczona była pod zabudowę mieszkalną wielo - i jednorodzinną z usługami i zakładami rzemieślniczymi, jest to teren historycznego Starego Miasta.
Gmina Poniec posiada opracowane studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, zatwierdzone Uchwałą Nr XII/56/99 Rady Miejskiej Ponieca z dnia 25 czerwca 1999 roku, w którym w/w teren znajduje się w obszarze zabudowy mieszkaniowej z usługami towarzyszącymi (M/U). W przypadku sporządzenia nowego planu zagospodarowania przestrzennego, w swoich ustaleniach musi on być zgodny z zapisami studium.
Wykaz nieruchomości przeznaczonej do zbycia, podaje się do publicznej wiadomości - stosownie do art. 35 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zbycie nieruchomości następuje w drodze przetargu na zasadach ustalonych
rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 13 stycznia 1998 r. w sprawie określenia szczegółowych zasad i trybu przeprowadzania przetargów na zbycie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność Gminy (Dz.U. Nr 9, poz. 30, zmiana: Dz.U. z 2003 r. Nr 7, poz. 80), Uchwały Nr XII/81/2003 Rady Miejskiej w Poniecu z dnia 29 października 2003 roku oraz art. 535 Kodeksu Cywilnego.
Mając na uwadze powyższe - wydanie niniejszego Zarządzenia jest zasadne.
BURMISTRZ PONIECAKazimierz Dużałka
Załącznik do Zarządzenia Nr 57/2004Burmistrza Ponieca z dnia 08 lipca 2004w sprawie ogłoszenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż na własnośćnieruchomości budynkowej położonej w Poniecu przy ulicy Kościelnej Nr 5REGULAMIN PRZETARGUNa sprzedaż na własność nieruchomości budynkowej położonej w Poniecu przy ulicy Kościelnej Nr 5 Burmistrz Ponieca
ustala
następujące warunki przetargu§ 1Ogłoszenie o przetargu na co najmniej 2 (dwa) tygodnie przed terminem przetargu zostanie ogłoszone w prasie lokalnej (Gazeta Poznańska) oraz zostanie wywieszone w zwyczajowy sposób przyjęty na terenie miasta i gminy Poniec.
§ 2Odbędzie się ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej oznaczonej w ewidencji operatu gruntów jako
działka 198 o powierzchni 368 m2, oznaczonej w księdze wieczystej Kw Nr 22101, przeznaczonej na funkcje mieszkalną z usługami towarzyszącymi.
§ 3Przetarg otwiera i prowadzi Przewodniczący Komisji Przetargowej, który zapoznaje uczestników z regulaminem przetargu i podaje do wiadomości m.in. :
przedmiot przetargu
cenę wywoławczą ,wysokość wadium
termin wpłacenia wylicytowanej kwoty
wielkość postąpień
stan faktyczny i prawny nieruchomości
pouczenie o skutkach uchylenia się od zawarcia umowy.
§ 4Warunki formalne przystąpienia do przetargu:Załącznik do Zarządzenia Nr 57/2004Burmistrza Ponieca z dnia 08 lipca 2004w sprawie ogłoszenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż na własnośćnieruchomości budynkowej położonej w Poniecu przy ulicy Kościelnej Nr 5
Wpłacenie wadium.
Złożenie przez uczestnika przetargu pisemnego, poświadczonego przez Urząd Miejski w Poniecu oświadczenia o akceptacji warunków przetargu i Regulaminu przetargu.
Cudzoziemcy mogą uczestniczyć w przetargu, jeśli posiadają zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie na własność tej nieruchomości.
W przetargu ustnym nieograniczonym może wziąć udział:
A/ przedstawiciel osoby prawnej, upoważniony do jej reprezentowania,
B/ osoba fizyczna - osobiście lub przez upoważnionego notarialnie pełnomocnika.
§ 5Warunki finansowe przetargu :
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 81.720 (słownie: osiemdziesiąt jeden tysięcy siedemset dwadzieścia złotych)- w tym:
wartość gruntu wynosi - 10.215 zł., co stanowi 12,5 % ceny wywoławczej;
wartość zabudowań - 71.505 zł., co stanowi 87,5 % ceny wywoławczej.
Wadium wynosi 8.000 zł. (słownie: osiem tysięcy złotych).
Każde postąpienie ponad cenę wywoławczą nie może wynosić mniej niż 800 zł. (słownie: osiemset złotych).
Przetarg odbędzie się w dniu 27 sierpnia 2004 r. o godz. 1000 w Urzędzie Miejskim w Poniecu - sala Nr 7 Ip.
Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłata wadium najpóźniej do dnia 24 sierpnia 2004 roku do godz. 1300 w kasie Urzędu Miejskiego w Poniecu.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia.
Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się od zawarcia umowy uczestnika, który przetarg wygrał.
Wadium zwraca się gotówką w dniu zakończenia przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od zamknięcia przetargu.
Odbiór wadium w późniejszym terminie wymaga wcześniejszego uzgodnienia.
Osoba, która zaoferuje najwyższą cenę, będzie zobowiązana do jej wpłacenia wraz ze stosownym podatkiem VAT najpóźniej do dnia podpisania aktu notarialnego.
Cena kupna pomniejszona o wpłacone wadium może być wpłacona gotówką w kasie Urzędu Miejskiego w Poniecu lub przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Poniecu w Banku Spółdzielczym w Poniecu.
Do ceny kupna nieruchomości zostaną doliczone koszty sporządzenia dokumentacji geodezyjnej w kwocie 280 zł. + VAT oraz koszty sporządzenia wyceny w kwocie 1.500 zł. + VAT.
Załącznik do Zarządzenia Nr 57/2004
Burmistrza Ponieca z dnia 08 lipca 2004
w sprawie ogłoszenia ustnego przetargu
nieograniczonego na sprzedaż na własność
nieruchomości budynkowej położonej
w Poniecu przy ulicy Kościelnej Nr 5
O terminie podpisania aktu notarialnego zwycięzca przetargu zostanie powiadomiony pisemnie.
Nabywca ponosi koszty notarialne oraz pozostałe wynikające z sporządzenia umowy w formie aktu notarialnego.
15. Szczegółowe informacje dotyczące zbywanej nieruchomości .
Nieruchomość jest zabudowana:
II kondygnacyjnym budynkiem mieszkalno - usługowym o powierzchni ogólnej 200,5 m2 i powierzchni zabudowy 111,4 m2,
budynkiem gospodarczym o powierzchni ogólnej 49,6 m2 i powierzchni zabudowy 53,2 m2,
budynkiem gospodarczym o powierzchni ogólnej 52,8 m2 i powierzchni zabudowy 56,2 m2,
elementy zagospodarowania nieruchomości: ogrodzenie na granicy z sąsiednią działką, budynek ubikacji z suchym dołem - dwusegmentowy, części niezabudowane działki utwardzone nawierzchnią betonową, zadaszenia w przejściach między budynkami oraz wspornikowe przy budynkach, zbiornik bezodpływowy całkowicie zagłębiony - utracił funkcję użytkową z uwagi na podłączenie do sieci kanalizacyjnej ogólno miejskiej
Załącznik do Zarządzenia Nr 57/2004
Burmistrza Ponieca z dnia 08 lipca 2004
w sprawie ogłoszenia ustnego przetargu
nieograniczonego na sprzedaż na własność
nieruchomości budynkowej położonej
w Poniecu przy ulicy Kościelnej Nr 5
Położenie nieruchomości |
Poniec - ulica Kościelna Nr 5 |
Numer działki, powierzchnia, KW |
198 (obręb Poniec)- pow. 368 m2 - KW 22101 |
Opis budynków |
Budynek mieszkalno - usługowy II kondygnacyjny + poddasze, podpiwniczony w części 38 % powierzchni zabudowy o powierzchni ogólnej 200,5 m2 i powierzchni zabudowy 111,4 m2
Budynek gospodarczy I kondygnacyjny, brak podpiwniczenia o powierzchni ogólnej 49,6 m2 i powierzchni zabudowy 53,2 m2
Budynek gospodarczy I kondygnacyjny plus w części poddasze o powierzchni ogólnej 52,8 m2 i powierzchni zabudowy 56,2 m2
Elementy zagospodarowania nieruchomości: ogrodzenie na granicy z sąsiednią działką, budynek ubikacji z suchym dołem - dwusegmentowy, części niezabudowane działki utwardzone nawierzchnią betonową, zadaszenia w przejściach między budynkami oraz wspornikowe przy budynkach, zbiornik bezodpływowy całkowicie zagłębiony - utracił funkcję użytkową z uwagi na podłączenie do sieci kanalizacyjnej ogólno miejskiej
|
Przeznaczenie |
Funkcja mieszkalna z usługami towarzyszącymi |
C e n a w y w o ł a w c z a n i e r u c h o m o ś c i :
|
81.720 zł w tym:
wartość gruntu - 10.215 zł,
co stanowi 12,5% ceny nieruchomości,
wartość zabudowań - 71.505 zł,
co stanowi 87,5% ceny nieruchomości. |
Terminy płatności - uwagi |
Należność za nieruchomość należy uiścić jednorazowo w terminie najpóźniej do dnia zawarcia aktu notarialnego.
Uwaga: Nabywca ponosi również koszty zawarcia aktu notarialnego oraz koszty przygotowania niezbędnej dokumentacji geodezyjnej i operatu szacunkowego nieruchomości. |
Obciążenia |
W II kondygnacyjnym budynku mieszkalnym znajduje się: * lokal mieszkalny, zajmowany na podstawie umowy najmu. Nabywca wyłoniony w drodze przetargu wchodzi w prawa i obowiązki wynajmującego lokal mieszkalny, jest zobowiązany do zapewnienia dotychczasowym najemcom lokalu zamiennego
|
U W A G I :
W budynku mieszkalno - usługowym przy ul. Kościelnej 5 znajduje się na piętrze lokal mieszkalny o powierzchni 44,88 m2, w którym - na podstawie tytułu prawnego, tj. umowy najmu - zamieszkują dwie osoby.
Załącznik do Zarządzenia Nr 57/2004
Burmistrza Ponieca z dnia 08 lipca 2004
w sprawie ogłoszenia ustnego przetargu
nieograniczonego na sprzedaż na własność
nieruchomości budynkowej położonej
w Poniecu przy ulicy Kościelnej Nr 5
W akcie notarialnym będzie zawarty zapis mówiący, że nabywca nieruchomości zobowiązany jest do wstąpienia w prawa i obowiązki wynajmującego lokal mieszkalny na rzecz dotychczasowych najemców oraz do zapewnienia dotychczasowym najemcom lokalu zamiennego, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz.U.Nr 71, poz. 733 z dnia 21.06.2001 r.).
W budynku mieszkalno - usługowym przy ul. Kościelnej 5 znajduje się na parterze wolny lokal użytkowy o powierzchni 35,61 m2.
Zasady obsługi infrastruktury:
- teren uzbrojony. Włączenie nowych obiektów do miejskich sieci możliwe będzie na warunkach i w porozumieniu z poszczególnymi administratorami sieci; w razie ujawnienia - w trakcie wykonywania robót budowlanych - dotąd nieustalonych sieci lub urządzeń infrastruktury technicznej należy dokonać stosownych powiadomień administratorów tych sieci, a wynikłe stąd kolizje związane z przyłączeniem obiektów do miejskich sieci uzbrojenia technicznego będą rozwiązane staraniem oraz na koszt Inwestora wygrywającego przetarg.
BURMISTRZ PONIECA
Kazimierz Dużałka